8月31日夜间，广州住房和城乡建设局发布《有关创建二手住房交易参考价格发布体制的通告》。

　　通告确立创建二手住房成交参考价格发布体制，为二手住房交易给予销售市场参照，标准交易纪律、平稳销售市场预估。

　　通告自2021年8月31日起实行，并同歩发布了广州市第一批96个二手住宅小区，在其中广州天河54个。整体看来，价格较高的前10个住宅小区以下：

　　我根据网站搜索，广州天河的保利心语花苑的二手平均价均超14万/平，而政府部门的二手房交易参考价格仅为96957元。

　　开设二手住房成交参考价格发布体制

　　通告强调，二手住房交易市场价以居民小区为企业，以以往一年住宅小区范畴内二手住房的网签备案成交平均价为基本，综合性考量销售市场评定价钱、住宅小区附近一手新楼盘成交价钱等要素，产生该住宅小区二手住房交易参考价格。已发布的住宅小区交易参考价格将来会联系实际适度升级。

　　通告强调，第一批发布网络热点地区成交活跃性的住宅小区新楼盘，下一步将切实加强对二手住房销售市场运作的检测剖析，依照管控规定融合销售市场运作状况适度发布别的网络热点地区住宅小区的交易参考价格。

　　通告强调，有关二手住房交易参考价格的功效：一是正确引导房产经纪组织、房地产网络信息内容发布服务平台有效发布楼盘价钱，不可发布价钱过高的楼盘。二是二手住房交易涉及到的有关组织，应将交易参考价格做为开拓市场的衡量根据之一，在有关业务流程进行环节中做为主要参照。

　　各地已颁布二手房参考价

　　广州市并不是第一个创建二手住房成交参考价格发布体制的城市。

　　2021年2月8日，深圳住建局发布《有关创建二手住房成交参考价格发布体制的通告》。通告称，创建深圳二手住房成交参考价格发布体制，在调研分析基本上，产生全省居民小区二手住房成交参考价格，按时在深圳住房和建委官网、微信公众平台和深圳房地产新闻服务平台等互联网平台发布。

　　深圳市以后，上海市、西安市、成都市、宁波市、三亚、东莞市、无锡市、丽水市、上饶等城市都相继发布二手房市场价等相应对策，以操纵过高挂牌上市、健全二手房住房网签备案交易价。

　　“当房子价格稳定的情况下，二手房交易会慢慢的日常化，因此将来，无论一切城市，二手房全是房地产市场监督的最重要的主题风格之一。”广东住房政策研究管理中心研究者李宇嘉觉得，将来会出现很多的城市会推行二手房参考价。

　　而据链家房产研究所统计分析，2021年前5月全国各地房地产调控频次超出234次。在其中，二手房市场管控措施也聚集颁布。

　　文中综合性自：广州住房和城镇建设局官网、21财闻汇先前报导、公布信息内容等

（文章内容来源于：二十一世纪经济发展报导）