“房地产业是支柱产业”！

12月11日，由中国全球经济交流中心举办的“2021－2022我国经济企业年会”于北京举办，大会上，官方网宣布对房地产业做如上描述。

近些年，房地产调控基本上是以遏制房价过快增涨为关键总体目标，“房地产业是支柱产业”这样的话，非常少在官方网宣布描述中发生，基本上就是在一些社区论坛或经济学者讲话中看到。

此次，房地产业是支柱产业，被官方网在这么关键大会上首次明确提出，一方面是表明打击房市的现行政策早已见底，另一方面表明为推动房地产业的稳步发展，各单位各当地政府很有可能会出现适用住户有效买房需要的现行政策颁布。

来年楼市回暖，已经是大概率事件。

12月的中央经济工作报告，是决策2022年经济迈向、布署经济工作中的关键大会。

对于房地产行业，会议指出，“要坚持不懈房屋是拿来住的、并不是用于炒的精准定位，加强预估正确引导，探寻新的发展方式，坚持不懈租股权分置举，加速发展长租房市场，推动保障房基本建设，适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求，因城强化措施推动房地产行业稳步发展和身心健康发展。”

大会很重要，如何看待和落实会议精神自然也很重要。

在中央经济工作报告完毕的第二天，也就是12月11日，由中国全球经济交流中心举办的“2021－2022我国经济企业年会”于北京以线上与线下融合方法举办，这届企业年会主题为“切实平稳宏观经济经济促进高品质发展”。

大会紧紧围绕主题风格，就“讲解中央经济工作中会议精神”“贯彻执行中央经济工作报告布署”“以电力能源环保低碳环保发展为重要，综合搞好‘双碳’工作中”等话题进行深层次探讨。

中央财经委员会公司办公室办公室主任韩文秀，我国发改委主任兼中国统计局厅长宁吉喆等就中央经济工作中会议精神干了详细介绍和讲解。

因此，这一企业年会也很重要，有利于你了解中央经济工作精神实质。

在提到房地产行业时，韩文秀表明，房地产行业经营规模大，传动链条长，牵涉面广，在人民经济中，在全社会发展固投中，在地方财政收入中，在金融机构贷款总金额里都占据非常高的市场份额，针对经济金融业平稳和风险防控具备关键的系统化危害。

宁吉喆表明，要加强住户基本上保障性住房。房地产业是支柱产业，住宅也是住户的交易。要坚持不懈房屋是拿来住的、并不是用于炒的精准定位，加强预估正确引导，探寻新的发展方式，坚持不懈租股权分置举，加速发展长租房市场，推动保障房基本建设，适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求，因城强化措施推动房地产行业稳步发展和身心健康发展。

根据官方网的讲解，大家既看到了“支柱产业”的描述，也看到了要推动房地产行业稳步发展和身心健康发展的重要性。

除此之外，韩文秀在大会上还强调，各层面要积极主动发布有益于经济平稳的现行政策，谨慎颁布有收拢效用的现行政策。现行政策发力要适度靠前，努力创造来年经济稳定比赛稳步发展发展。

由此可见，来年各层面现行政策应当都是会偏重积极主动。

为什么说房地产业是支柱产业？

其一是GDP，2021年1月19日，中国统计局发布的《2020年四季度和全年国内生产总值（GDP）初步核算结果》表明，房地产行业2020年全年度GDP绝对额为74553亿人民币（约占当初全国各地GDP总金额的7.3%）。

2020年房地产行业净增长值逾7%，占第三产业比例逾13%，仅略低零售业与金融行业。房地产行业与建筑行业为人民经济奉献达15%，排行领域前三。

其二是增学生就业，据统计近十年房地产行业提升学生就业80数万人，从业人数占全国各地学生就业工作人员的0.38%。

其三是提高交易和项目投资，2020年房产开发项目投资提高7%，商住楼市场销售提高8.7%，定居类生产提高3.2%，房地产业针对项目投资、交易提高具有助推功效。

不仅如此，房地产行业的发展也一样推动很多上中下游产业链，例如不锈钢板材、混泥土、金融业、建筑工程设计、家居装修、家用电器这些。

因此，大家见到，今年下半年至今，遭受长期性房地产业要求走低和某些房地产企业负债事情规模效应等原因危害，中国楼市发生快速降温。

9月份逐渐，中央银行多次明确提出要贯彻落实两个维护规定，也是有某些大城市接连颁布房价调控现行政策。

一些人期许管控释放压力，重返以房地产业刺激性经济的“旧路”，在这里情况下，此次中央经济大会再度注重“房住不炒”，展示出了战略定力。

大会再度定音，与此同时，也为房地产业将来明确发展方位。

稳字当头！

据统计，2021年的中央经济工作报告中，讲到来年经济工作中，新华通讯社通稿中25次谈及“稳”字，要稳字当头、稳中有进。

针对房地产行业，释放出来下列好多个关键数据信号：

1、恪守“房住不炒”道德底线

继2016年中央经济工作报告初次明确提出“房屋是拿来住的、并不是用于炒的”迄今，中央经济工作报告第5次确立谈及“房住不炒”。

此次会议强调“房住不炒”“加强预估正确引导”，表明将来现行政策将偏重于正确引导销售市场的预估稳定：既包含销售市场不容易不断下滑，降低引起系统性风险的预估正确引导；也包含“房住不炒”常态化始终不变，多方更不可以抱有“刺激性房地产业、蹭热点房地产业”的心理状态。

2、推动房地产行业稳步发展

数天前举办的中央政治局会议，一样谈及推动房地产行业身心健康发展和稳步发展。

高层住宅大会多次谈及这一点，也代表着现阶段房地产行业稳步发展至关重要：一是防治风险性，避免部分企业风险向系统软件传送。二是销售市场要运行起來，防止因买卖阻碍而使房地产企业资金回笼加快恶变，进而产生资产流动性问题。

3、保障性住房租赁房供货占比有希望增加

会议强调推动保障房基本建设，先前，住房和城乡建设部部长王蒙徽表明，“十四五”期内，将以发展保障性住房租赁房为关键，进一步完善住宅保障机制，提升保障房的提供。

据统计，2021年，我国40个地区方案新筹资保障性住房租赁房93.6万件，1月至9月已动工72万件，占全年度方案的76.9%，进行项目投资775亿人民币RMB。

2021年后半年，新房子的供货、交易量及其土地出让陆续立冬，现如今央行降准 股权融资等利好消息持续。

2022年上半年度，楼市回暖已经是大概率事件，你觉得呢？