恒大集团近期频频出现在大众视野中，外界议论纷纷，面对公司内部的危机，恒大现在已经聘请了相关财务顾问，对公司内部的资本情况做出评估，而公司出现这种状况，许家印也亲口承认，是2017年战略决策失误导致的，这一年究竟发生了什么呢？

最高负债1.95万亿，许家印表示2017年战略失误导致

恒大是国内房地产行业的领先企业，但让人比较意外的是，在2020年年末，该公司的内部最高负债达到了1.95万亿，在这之中流动资产则只有1.9万亿元，也就意味着恒大处于资不抵债的状态中。

到了今年，恒大依旧身处债务危机中，为此在2021年9月14日，恒大公司对外表示，为了探索内部流动性情况，研究出可行的解决方法，找到最优的处理方案，已经邀请了相关财务顾问，该公告也引起了大众的广泛关注。

而大众还较为关心的一个问题，就是恒大公司是如何发展为如今这般田地的呢？在2021年9月10的全员大会上，许家印对此已经亲口承认，是2017年战略决策失误导致的，那这一年究竟都发生了什么呢？

在2017年，恒大公司账面上的金额达到了3000多亿元，总资产也超过了1万亿元，全年的营收为3110.2亿元，房地产方面的净利润达到了405.1亿元，成绩非常可观，在这一年的9月，许家印的个人资产为2900亿元，同比上涨了4倍，荣登首富的位置。

不断扩大公司业务，三次融资规模达1300亿元

查看这些成绩，不难发现这一年恒大公司的发展非常顺利，那为何许家印会把问题归结到这一年里呢？也正是因为此份成绩，许家印对公司未来发展也更加充满信心，于是在这一年的业绩大会上，许家印提出了继续扩大公司规模的发展战略。

在当时，许家印便明确表示三年之后，也就是到了2020年公司的销售额需要达到8000亿元，到了2020年，公司的销售额为7232亿元，虽然与此前制定下的目标略有差距，但此成绩也是非常可观的。

恒大公司近些年也确实在不断扩大发展规模，到现在为止旗下已经拥有4家上市公司，在房地产、物业、汽车、网络等领域都有所涉及。

但这种大规模化的发展，势必也隐藏着一定的危机，从2018年到2020年期间，恒大公司的总负债分别为15714.02亿元、14810.88亿元、15221.8亿元，一年内就到期的短债金额为3183亿元、3722亿元、3355亿元。

与此同时恒大还在不断引入投资，在2016年到2017年期间，一共引入了三次战略投资者，其融资的总规模达到了1300亿元，当然在这之中恒大也是需要有所付出的，其对外表示，会将2017年到2020年每年净利润的68%分给股东们，在2019年恒大公司在分红方面的支出就达到了208亿港元。

半年累计出售165.6亿元股权，降低负债

除了加大投资，支出增多之外，在近些年恒大公司的发展空间也较为受限，在2017年和2018年，恒大正在按照发展预期进行，其净利润增速也超过了100%，但是从2019年之后，国内开始加大对房地产行业的管控，恒大公司的净利润等也备受影响。

在2020年，国内为房地产企业推出了三道红线，其中主要是对房地产企业的负债做出了明确要求，为了响应国内号召，避免踩到红线，恒大公司开始变卖旗下资产，降低负债规模。

首先就是通过降低房子价格的方式来实现资金的回笼，在2021年1到6月期间，恒大公司在房地产方面的营收为3567.9亿元，同比上涨了2.3%，而在这期间，房子一平米的销售价格为8295元，是近五年来的最低值，这也意味着恒大房产利润空间变少。

除此之外，恒大还开始出售其他业务，将旗下恒腾网络中的11%的股权抛售，也将恒大冰泉中的49%的股权出售，在2021年上半年期间，恒大已经累计出售了165.6亿元的股权。

在恒大的努力下，其负债规模确实有所降低，到2021年6月，该公司的流动负债为1.57万亿元，内部流动资产达1.95万亿元，但资产负债率依旧高达82.7%，负债的规模不容忽视。