网易房产讯在广州土地出让沉静一段时间后，今日好像有一定的转暖。

11月10日，广州土地房产管理局公布挂牌上市出让坐落于广州天河的9土地，总挂牌上市额度135.六亿。原本定于出让的9宗地块因为1宗地块没有人竟价，最后出让了8宗地块。在将近两个多钟头的竟价以后，8地块出让总额为156.87亿人民币。

据网易房产当场观查，本次出让的几宗地块吸引住了包含越秀、龙湖、华润置地、光学、保利地产等著名房地产商。

157亿出让8地块

最先进到竞拍阶段的是东圃立交桥地块，因为竞拍以前并未有别的公司参加价格，该地块立即以成本价44.57亿人民币由广州佳郡购置产业有限责任公司（广电网）摘地，折算楼盘价格12058元/平。

材料表明，东圃立交桥地块主要用途为二类住宅用地、防护绿地、市政道路商业用地，宗地面积12.33万平方，可以用总建筑面积36.96万平方（含城市地下空间），挂牌上市起止价44.57亿人民币。

接着出让的是华美牛奶厂8宗地块，原本定出让的AT1008045地块（用地性质为商住用地）因没有人价格，撤销出让。

对比东圃立交桥地块和AT1008045地块的快刀斩乱麻，华美牛奶厂的此外7幅地块节奏感却相对性迟缓。

而在猛烈市场竞争以后，龙湖以37.8亿拿到了华美牛奶厂两宗地块。一宗为筹拍前得到价格频次数最多的华美牛奶厂AT1003039地块，被龙湖房地产以22.两亿元摘地，折算楼盘价格16866元/平米。另一宗是华美牛奶厂AT1004026、AT1004004地块，被龙湖房地产以15.六亿元摘地，折算楼盘价格12524元/平米，去除实验学校用地面积后楼盘价格做到13944元/平米。

华润置地以30.两亿拿到了华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块和华美牛奶厂AT1008046商住楼地块。在其中，华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块被华润置地以20.8亿人民币斩获，未做到最大限定土地价格，折算楼盘价格15024元/平米，去除中小学校用地面积后楼盘价格为16539元/平米。

除此之外，华润置地还用9.4亿元夺得华美牛奶厂AT1008046商住楼地块，宗地面积5.41万平方(可土地2.七万平米)，建筑容积率(含地底)≤3.0，测算建筑容积率总建筑面积(含地底)≤8.一万平米，挂牌上市起止价8.一亿元。

而华美牛奶厂AT1004010地块及AT1004015地块，则被平安不动产以总价格24.一亿元拿到，占地面积达7.一万平米。

此外，金地地产以20.两亿拿到了华美牛奶厂AT1004009地块，该地块也没做到限制的最大限定土地价格，折算楼面地价150067元/平米。

过江龙广州谋合理布局

在本次出让的8宗地块里，最吸引人的则为龙湖。据了解，此次是龙湖初次在广州拿地。

实际上，早以前龙湖房地产一直合谋合理布局华南区房地产业，早在2010年，龙湖房地产曾参加广东阳江的土地资源竞价。

在在今年的5月26日，备受关注的德胜河南岸第一个旧城改造新项目—龙湖·春江国际城运行奠基典礼，该新项目也变成了龙湖集团公司入驻广东省的第一个新项目。

据统计，该新项目可能完工一集住房、商业服务、餐馆及健身培训文化教育的综合体，由18栋楼构成，累计2539套花园洋房，预估今年底进入市场。

从龙湖先前合理布局能够看得出，合理布局的华南市场中，龙湖房地产以广州均以周边地区为主导，仍未真真正正进到广州本营。

就广州销售市场来讲，而早就在在今年的2月份，龙湖房地产还参加了广州广州荔湾区芳村大路南往西鹤洞路南端AF040405地块竞价，但2次竞价均以不成功结束。

针对龙湖房地产本次进到广州，链家房产工程项目经理黄韬在接纳网易房产的访谈时表明，龙湖涉足广州早已筹划了很多年，此次取得二块地也算作她们合理布局很多年的必定成效，并且这一拿地机会也算作最佳时机，将来龙湖在广州的发展趋势或是非常值得希望的，由于龙湖在做高档房地产层面或是有带头作用。

黄韬还表明，愈来愈多的异地房地产企业来广州拿地，表明出她们针对合理布局一线城市的自信心，而当地房地产企业很有可能因为对销售市场熟识了，因此拿地层面会较为慎重一些。

针对本次龙湖在广州拿地，经伟行科学研究主管瞿中奇还表明，实际上，早就在5、六年前龙湖就想进到广州销售市场。往往沒有在广州拿地，很有可能和自身的发展战略相关，候或受限于市场环境或拿地成本费过高要素。

“在本次销售市场历经调节转好的状况下，这针对龙湖而言是一个非常好的机会。此次龙湖拿地的所在位置也非常好。”以上人员进一步表明。